Les taux varient de 3% à 4% selon les banques — mais votre taux réel dépend de votre profil. Simulez votre projet pour découvrir les offres adaptées à votre situation, sourcées depuis les barèmes réels du marché.
Accédez aux taux de +100 banques partenaires. Résidence principale, secondaire, VEFA, construction.
Simuler mon prêt →Comparez les offres et économisez jusqu'à 15 000 € grâce à la loi Lemoine. Changez à tout moment.
Comparer les assurances →Regroupez vos crédits et allégez vos mensualités. Simulation immédiate, réponse sous 48h.
Simuler mon rachat →Calculez votre rentabilité, cashflow et fiscalité. LMNP, Pinel, déficit foncier.
Simuler mon investissement →Simple, transparent, et toujours basé sur des données réelles du marché.
Montant, durée, situation pro... Notre simulateur calcule instantanément votre capacité d'emprunt et votre taux personnalisé.
+100 banques partenaires Pretto classées par coût total réel. Taux nominal + assurance + frais de dossier. Pas de surprise.
Notre courtier partenaire Pretto négocie pour vous les meilleures conditions. Étude gratuite, accompagnement de A à Z jusqu'au notaire.
Données marché, mises à jour automatiquement. Les taux réels dépendent de votre dossier — simulez pour connaître le vôtre.
| # | Banque | Taux moyen (20 ans) | TAEG estimé |
|---|---|---|---|
| 1 | Boursorama | 3.14 % | — |
| 2 | Société Générale | 3.20 % | — |
| 3 | Caisse d'Épargne | 3.24 % | — |
| 4 | LCL | 3.25 % | — |
| 5 | Crédit du Nord | 3.25 % | — |
| 6 | Banque Populaire | 3.25 % | — |
| 7 | Crédit Agricole | 3.25 % | — |
| 8 | CIC | 3.27 % | — |
| 9 | Crédit Mutuel | 3.32 % | — |
| 10 | La Banque Postale | 3.35 % | — |
| 11 | HSBC | 3.37 % | — |
| 12 | Fortuneo | 3.40 % | — |
| 13 | BNP Paribas | 4.00 % | — |
Simulation gratuite en 2 min — un courtier peut négocier 0,20 à 0,30% de décote supplémentaire
Exemple concret pour un prêt de 250 000 € sur 20 ans
Tous les outils pour préparer votre projet immobilier, du premier calcul jusqu'au notaire.
+100 banques partenaires classées par coût total réel. Taux du marché actualisés.
Combien pouvez-vous emprunter ? Calcul officiel HCSF 35%.
Barème 2026 par département. Ancien vs neuf.
Plafonds officiels 2026. Éligibilité par zone.
Banque vs délégation. Économies réelles chiffrées.
Rendement brut/net, cash-flow, autofinancement.
Regroupez vos crédits. Simulation avant/après.
Achetez avant de vendre. Calcul du coût réel.
Micro-BIC vs régime réel. Optimisation fiscale.
Le vrai prix de votre emprunt. TAEG, intérêts, notaire, assurance.
Comparez les deux options. Économies nettes et pénalités.
Combien un crédit conso réduit votre capacité immo.
PTZ, aide régionale, MaPrimeRénov' : toutes vos aides.
ScoreCredit n'est pas un comparateur de plus qui invente des taux pour vous impressionner. En partenariat avec Pretto, courtier digital de référence, nous vous donnons accès aux barèmes réels du marché.
Nous affichons le même taux que vous obtiendriez en poussant la porte de chaque agence. Pas mieux, pas pire. La différence se fait sur le coût total : taux + assurance + frais.
Données issues des barèmes bancaires, mises à jour automatiquement chaque semaine.
Intérêts + assurance + frais de dossier. Pas juste le taux nominal.
Même profil = même résultat. Pas de random, pas de manipulation.
Aucun frais avant l'obtention de votre prêt. Zéro engagement.
Accompagnement par un courtier certifié, spécialiste du crédit immobilier digital.
Connaissance fine du marché local et des politiques bancaires régionales.
Simulation en ligne 24h/24. Conseiller dédié pour votre dossier.
Nous affichons les taux moyens constatés sur le marché. En réalité, le taux que vous obtiendrez dépendra de votre profil (revenus, apport, stabilité pro...). Un courtier peut négocier une décote de 0,10 à 0,30 point supplémentaire pour les bons dossiers.
Oui, totalement. La simulation en ligne, les 13 calculateurs et l'étude de faisabilité sont gratuits et sans engagement. Les honoraires de courtage ne s'appliquent qu'en cas de succès, à l'obtention du prêt.
Le classement est basé sur le coût total réel sur toute la durée du prêt : intérêts + assurance emprunteur + frais de dossier. Ce n'est pas juste le taux nominal. Une banque avec un taux bas mais une assurance chère peut revenir plus cher qu'une banque avec un taux légèrement supérieur.
Oui ! Les taux affichés sont des moyennes. Avec un bon dossier (CDI, apport >20%, revenus stables), un courtier peut obtenir 0,20 à 0,30% de moins. En février 2026, les meilleurs profils obtiennent autour de 2,90-3,00% sur 20 ans.
Obtenir un taux de crédit immobilier compétitif en 2026 nécessite une préparation rigoureuse de votre dossier. Les banques évaluent principalement trois critères : votre taux d'endettement (qui ne doit pas dépasser 35%% de vos revenus nets selon la règle HCSF), votre apport personnel (idéalement 10 à 20%% du prix du bien), et votre stabilité professionnelle (CDI, ancienneté, régularité des revenus).
En passant par un courtier en crédit immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement expert pour constituer un dossier solide et accédez aux barèmes préférentiels négociés auprès de plusieurs banques partenaires. La différence de taux obtenue (souvent 0,10 à 0,30%%) peut représenter plusieurs milliers d'euros d'économie sur la durée totale du prêt.
La réussite de votre projet d'achat immobilier repose sur une démarche structurée. Commencez par évaluer votre capacité d'emprunt pour définir votre budget réaliste. Estimez ensuite les frais de notaire (7 à 8%% dans l'ancien, 2 à 3%% dans le neuf) et vérifiez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ), désormais élargi en 2026 avec des plafonds revalorisés de 25%%.
Une fois le bien trouvé, votre courtier se charge de la négociation du taux, du montage du dossier et du suivi jusqu'à la signature chez le notaire. L'étude est gratuite et sans engagement : vous ne payez qu'en cas de succès.
Chaque établissement bancaire applique ses propres barèmes de taux, qui varient selon le profil de l'emprunteur, le montant emprunté et la durée du prêt. L'écart entre la banque la moins chère et la plus chère peut atteindre 0,50 à 0,80 point sur un même dossier. Sur un emprunt de 250 000 € sur 20 ans, cette différence représente entre 15 000 et 25 000 € d'intérêts supplémentaires.
ScoreCredit.fr vous permet de comparer les taux réels pratiqués par plus de 100 banques françaises (via le réseau de courtage Pretto), actualisés régulièrement à partir de sources professionnelles. Notre simulateur calcule le coût total réel de votre crédit (intérêts + assurance + frais) pour chaque banque, vous donnant une vision objective du marché.
L'assurance de prêt immobilier représente en moyenne 30%% du coût total de votre crédit. Grâce à la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans attendre de date anniversaire. En optant pour une délégation d'assurance plutôt que l'assurance groupe de votre banque, les économies peuvent atteindre 10 000 à 15 000 € sur la durée du prêt.
ScoreCredit.fr est le service en ligne de ScoreZenith, courtier digital en crédit immobilier. Dirigé par Lysiane Tendil, Docteur en Finance et courtier partenaire Pretto, notre équipe propose un accompagnement personnalisé en visio partout en France pour tous vos projets : achat de résidence principale, investissement locatif, rachat de crédit, ou renégociation de prêt.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur expérimenté, nous vous aidons à trouver le financement optimal parmi +100 banques partenaires Pretto. Rendez-vous en visio, réponse rapide, accompagnement de A à Z.
Simulation gratuite en 2 minutes. Résultats basés sur les vrais barèmes bancaires. Sans engagement.
Lancer ma simulation gratuite →